117 Chemin AUTEUIL · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
188 500 $
Chalet · 3 325 $/m² · 56,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
416002274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
14065416002274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±266.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 32 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de l'Anse-des-Mercier, Rivière-Ouelle 2025-06-30 · 280 m · Vendu 68 000 $ (1 214 $/m²) 56 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 69 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, chemin de la 5e Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 138, Chemin de la Cinquième-Grève, Rivière-Ouelle 2024-05-03 · 979 m · Vendu 260 000 $ (4 326 $/m²) 60,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 443 $ Poids 15 % |