137 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · terrain 1 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425563909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
14065425563909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 31 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 500 $ Poids 21 % |
| 4 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, Chemin Richard, Rivière-Ouelle 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 18 % |
| 6 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 208 $ Poids 8 % |
| 10 | 192, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 7 % |
| 11 | 124B, route 132, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 888 $/m²) 86,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 6 % |
| 12 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 812 $ Poids 5 % |