205 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 200,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 195,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425637496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
14065425637496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 64 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 238 $ Poids 14 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 237 336 $ Poids 10 % |
| 3 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 828 $ Poids 1 % |