211 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425649294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
14065425649294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±175.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 35 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 235 m · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −752 $ | 88 123 $ Poids 25 % |
| 2 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 296 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 128 $ Poids 5 % |
| 4 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 242 467 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 217 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 296 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 265 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 108D, rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 317 550 $ (3 050 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −31 755 $ | 367 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 169 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Rang de l'Éventail, Rivière-Ouelle 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 292 700 $ (2 126 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −23 416 $ | 312 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin de la Pointe, Rivière-Ouelle 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 579 700 $ (4 791 $/m²) 121 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 665 759 $ Poids 0 % |