218 Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 192,3 m² · constr. 1956 · terrain 8 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 771,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425732580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14065425732580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 45 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 103 971 $ Poids 14 % |
| 2 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 143 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 240 805 $ Poids 5 % |
| 4 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 000 $ Poids 2 % |
| 5 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 601 $ Poids 1 % |