139 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 82,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 71 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
425976011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
14065425976011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 36 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 721 $ Poids 23 % |
| 2 | 252, route 132, Rivière-Ouelle 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 667 $ Poids 19 % |
| 3 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 343 $ Poids 2 % |