143 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 199,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 222,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435537379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
14065435537379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 62 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 619 $ Poids 11 % |
| 2 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 240 700 $ Poids 6 % |
| 3 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 105 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 486 $ Poids 0 % |