102 Route PLAINE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 67,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 208,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435641939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
14065435641939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 25 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 195 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 91 041 $ Poids 7 % |
| 2 | 146, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 722 $/m²) 78,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 131 777 $ Poids 3 % |
| 3 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 972 $ Poids 2 % |