Route 132 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 1 713 $/m² · 302,9 m² · constr. 1982 · terrain 380 034,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 034,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435825142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
14065435825142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 87 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 996 $ Poids 1 % |