152 Chemin PETITE-ANSE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 175,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436025683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
14065436025683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 73 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 513 $ Poids 11 % |
| 2 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 877 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, Chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 86 904 $ (543 $/m²) 159,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 99 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, chemin de la Cinquième-Grève Ouest, Rivière-Ouelle 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 312 $/m²) 194,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 297 635 $ Poids 0 % |