Route 230 · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
152 600 $
Terrain · terrain 4 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 3 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445108449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
14065445108449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 21 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 18 % |
| 2 | 12, rue Santerre, Saint-Pacôme 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 204 294 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 683 $ Poids 3 % |
| 3 | rue Letellier, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 2 % |
| 4 | 1465, Route 230, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 143A, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (485 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |