120 Chemin SUD-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 168,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445475776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
14065445475776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 66 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 582 $ Poids 12 % |
| 3 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 794 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 198 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (601 $/m²) 141,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 241 172 $ Poids 0 % |