175 Chemin HAUT-DE-LA-RIVIÈRE · Rivière-Ouelle
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 178,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 543,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445544722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
14065445544722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Ouelle
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 288 $ Poids 7 % |
| 2 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Grand'Maison, Saint-Pacôme 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, rue de L'Église, Rivière-Ouelle 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 905 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 291 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, Route 132, Rivière-Ouelle 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 222 500 $ (1 278 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 233 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 856 $ Poids 0 % |
| 10 | , Rivière-Ouelle 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (783 $/m²) 172,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Route 132, Rivière-Ouelle 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (1 563 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 266 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 643 $ Poids 0 % |