141 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455148638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
14070455148638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 38 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 225 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 588 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 208 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 175 888 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 205 422 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 131 147 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 743 $ Poids 21 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 249 176 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 874 $ Poids 20 % |
| 10 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −350 $ | 90 161 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 193 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 262 $ Poids 10 % |