15-18 Rue SANTERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 185 m² · terrain 3 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455197068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
14070455197068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 80 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 985 m · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 507 $ Poids 63 % |
| 2 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 857 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 704 $ Poids 49 % |
| 3 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 105 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 276 $ Poids 35 % |
| 5 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 539 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 706 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 479 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 444 $ Poids 24 % |
| 7 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 810 $ Poids 7 % |
| 8 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 588 $ Poids 7 % |