24 Rue DRAVEURS · Saint-Pacôme
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455197071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
14070455197071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 35 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 601 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 170 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 150 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 208 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 745 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 68 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 931 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 087 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 245 030 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 196 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 724 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 286 535 $ Poids 9 % |