21 Rue SAINT-LUC · Saint-Pacôme
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 119,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 085,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455260512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
14070455260512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 85 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 8 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 151 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 363 889 $ Poids 52 % |
| 4 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 389 914 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 008 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 405 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 92 856 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 338 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 393 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 773 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 394 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 722 $ Poids 25 % |