6 Rue PAQUET · Saint-Pacôme
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465048180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
14070465048180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 66 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 562 m · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 329 $ Poids 51 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 256 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 803 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 099 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 528 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 452 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +28 773 $ | 347 754 $ Poids 24 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 225 546 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 230 426 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 80 569 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 482 $ Poids 10 % |