30 Rue SAINT-ALPHONSE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 98,6 m² · constr. 1870 · terrain 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465109256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
14070465109256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 27 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 486 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 365 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 566 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 873 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 269 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 757 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 985 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 227 185 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 879 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 335 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 783 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 177 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 916 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 640 $ Poids 18 % |