156 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
14070465134658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 72 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 874 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 567 m · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 965 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 339 802 $ Poids 53 % |
| 5 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 786 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 202 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 185 $/m²) 124,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 648 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 225 651 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +6 389 $ | 310 499 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 253 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 746 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 78 982 $ Poids 27 % |