201 Boulevard BÉGIN · Saint-Pacôme
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 1 489 $/m² · 250,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465211904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
14070465211904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 83 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-228, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-04-04 · 453 m · Vendu 232 900 $ (823 $/m²) 283,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 978 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 273 840 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 517 m · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 328 769 $ Poids 19 % |
| 3 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 399 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 686 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +67 945 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 485 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 633 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 8 % |
| 6 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 135 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 431 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 620 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 452 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 415 812 $ Poids 5 % |
| 9 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 404 $ Poids 2 % |
| 10 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (436 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 094 $ Poids 2 % |