14 Rue PRUCHIÈRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 129,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465213357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
14070465213357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 81 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 661 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +31 945 $ | 350 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 594 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 414 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 537 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +31 970 $ | 377 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-07-03 · 623 m · Vendu 247 000 $ (1 948 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 425 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 681 m · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Meunier, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 685 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 583 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue Caron, Saint-Pacôme 2024-12-06 · 714 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 523 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue des Draveurs, Saint-Pacôme 2024-08-29 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 751 $ Poids 26 % |
| 12 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 302 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 783 $ Poids 25 % |