106 Rue GALARNEAU · Saint-Pacôme
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 901 $/m² · 480,7 m² · constr. 1886 · terrain 4 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465252198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
14070465252198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 91 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-30 · 196 m · Vendu 369 700 $ (872 $/m²) 424 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 257 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −35 121 $ | 393 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 597 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-17 · 253 m · Vendu 245 500 $ (1 084 $/m²) 226,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 327 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 241-243, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-07-18 · 226 m · Vendu 150 000 $ (852 $/m²) 176,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-06-16 · 539 m · Vendu 215 000 $ (1 383 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 277 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-06-28 · 245 m · Vendu 289 000 $ (1 627 $/m²) 177,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 386 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Fortier, Saint-Pacôme 2026-05-15 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 618 $/m²) 151,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2024-07-16 · 566 m · Vendu 275 000 $ (1 640 $/m²) 167,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 397 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, chemin du Haut-de-la-Rivière, Rivière-Ouelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 109 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue D'Anjou, Saint-Pacôme 2026-05-28 · 538 m · Vendu 319 450 $ (2 391 $/m²) 133,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 028 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge −31 945 $ | 371 396 $ Poids 0 % |