33 Côte NORBERT · Saint-Pacôme
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 87,8 m² · constr. 1854 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 45 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465252281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
14070465252281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 10 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 707 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 106 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 543 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 215 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 218 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 065 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 855 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 66 929 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 321 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 168 043 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 128 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 194 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 111 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 263 $ Poids 18 % |