10 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pacôme
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 97,8 m² · constr. 1912 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465255637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
14070465255637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 32 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 138 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 62 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −31 970 $ | 268 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 181 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 226 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 77 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 947 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 876 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 70 511 $ Poids 45 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 124 $ Poids 37 % |
| 10 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 158 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 649 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 664 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 048 $ Poids 25 % |