6 Rue ALEXANDRE NORD · Saint-Pacôme
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465258274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
14070465258274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 55 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 163 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 217 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 256 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 308 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 142 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 253 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 199 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 027 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 928 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 71 065 $ Poids 42 % |
| 8 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 621 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 530 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 395 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 314 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 175 $ Poids 28 % |
| 11 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 185 265 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 320 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 203 086 $ Poids 25 % |