14 Rue MICHAUD · Saint-Pacôme
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465266602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
14070465266602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 61 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Caron, Saint-Pacôme 2026-07-29 · 45 m · Vendu 319 700 $ (2 875 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +4 796 $ | 313 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 278 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Caron, Saint-Pacôme 2025-06-17 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 776 $/m²) 109,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 125 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 258 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 342 $ Poids 46 % |
| 7 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 843 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 980 m · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 188 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Saint-Luc, Saint-Pacôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 601 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-05 · 129 m · Vendu 192 500 $ (1 705 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 682 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 674 $ Poids 26 % |