19 Rue MICHAUD · Saint-Pacôme
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 79,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465274636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
14070465274636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 42 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 195 995 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 125 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 135 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +700 $ | 86 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 800 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 562 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 205 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 185 928 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 141 585 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 994 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 260 $ Poids 11 % |