12 Rue C.-E.-PELLETIER · Saint-Pacôme
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 53,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 040,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465352427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
14070465352427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 47 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 21 % |
| 2 | 146A, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 939 $/m²) 59,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 933 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue William, Saint-Pacôme 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 915 $ Poids 4 % |
| 4 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 905 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 245 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, chemin du Fronteau, Rivière-Ouelle 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 729 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 37 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 121 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 37 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 748 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 168 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 400 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 186 297 $ Poids 0 % |