23 Rue CÔTE-DES-CHATS · Saint-Pacôme
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465370101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
14070465370101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pacôme
Vaut plus que 38 % des 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Chamberland, Saint-Pacôme 2026-05-27 · 116 m · Vendu 205 000 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 205 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2025-12-11 · 280 m · Vendu 125 000 $ (1 445 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 131 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Boulet, Saint-Pacôme 2026-05-20 · 928 m · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Alexandre Nord, Saint-Pacôme 2025-04-22 · 281 m · Vendu 221 000 $ (2 219 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 395 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 241 182 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue C.-E. Pelletier, Saint-Pacôme 2024-10-03 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 387 $/m²) 86,5 m² Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 10A, rue Saint-Louis, Saint-Pacôme 2025-02-27 · 635 m · Vendu 70 000 $ (933 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Power, Saint-Pacôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (716 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 67 824 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Saint-Pierre, Saint-Pacôme 2024-07-04 · 505 m · Vendu 157 000 $ (1 809 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 193 854 $ Poids 26 % |
| 9 | 218, boulevard Bégin, Saint-Pacôme 2024-12-20 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 249 614 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Rue Caron, Saint-Pacôme 2024-05-23 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 477 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 282 309 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, rue King, Saint-Pacôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 278 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, rue du Faubourg, Saint-Pacôme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 574 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 176 261 $ Poids 15 % |