Avenue ÉRABLES · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
127 900 $
Autre · terrain 59 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 889,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475090831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
14075475090831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 28 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 524 m · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-19 · 616 m · Vendu 189 700 $ (1 701 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-12-01 · 601 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-09 · 686 m · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-02 · 798 m · Vendu 177 500 $ (1 211 $/m²) 146,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-03-19 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Côte de la Montagne, Saint-Pacôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 651 $/m²) 75,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Paquet, Saint-Pacôme 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 978 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 632 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-23 · 953 m · Vendu 144 000 $ (1 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 12 % |
| 12 | 151, rue Galarneau, Saint-Pacôme 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (944 $/m²) 132,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 10 % |