89 Rang D'ANJOU · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

254 300 $

Autre · 2 457 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 690 805,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 300 $

Rôle 210 100 $P10 133 600 $P90 369 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

690 805,1 m²

Frontage

298,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

210 100 $

80 %

20 %

Terrain 167 600 $Bâtiment 42 500 $

Rôle antérieur 178 600 $ +17.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

494540801800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12116

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 600 $

Valeur bâtiment

42 500 $

Rôle antérieur

178 600 $

ID provincial

14075494540801800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P81

Vaut plus que 81 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021171 600 $

2022233 300 $+36 %

2023237 200 $+2 %

2024228 100 $-4 %

2025246 800 $+8 %

2026254 300 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 133 000 $ (1 319 $/m²)

100,8 m² · constr. 1934

Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +13 300 $

174 026 $

Poids 3 %

12, Avenue Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²)

103,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +10 000 $

237 079 $

Poids 0 %

06 — Suivi

89 Rang D'ANJOU · Saint-Gabriel-Lalemant

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