16 Rang CHÉNARD · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 697 $/m² · 196,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494788840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
14075494788840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 34 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 158 040 $ Poids 34 % |