Rang D'ANJOU · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
76 800 $
Autre · 1 548 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 116 132,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 132,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 45 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504576108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
14075504576108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 1 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 598 $ Poids 3 % |
| 2 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 134 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, route Drapeau Sud, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 087 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 979 $ Poids 0 % |