12 Chemin LAC SAINT-PIERRE · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
225 000 $
Chalet · 4 335 $/m² · 51,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505257369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
14075505257369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 72 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 0 m · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 152 m · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, Chemin de l'Érablière, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 650 $/m²) 56,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 772 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 208 065 $ Poids 0 % |