15 Chemin LAC SAINT-PIERRE · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 6 349 $/m² · 62,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505267408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
14075505267408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 93 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-08-21 · 104 m · Vendu 290 000 $ (5 588 $/m²) 51,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 776 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, Chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-24 · 116 m · Vendu 234 500 $ (4 501 $/m²) 52,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 302 409 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Lavoie, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (742 $/m²) 67,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 702 $ Poids 0 % |