Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
137 800 $
Autre · terrain 134 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 130,9 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 22 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514689188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
14075514689188200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 35 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 652 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 6 % |
| 3 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 403 500 $ (1 398 $/m²) 288,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, avenue de la Rivière, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 812 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Principale, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 0 % |