Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

120 800 $

Terrain · terrain 22 765,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 800 $

P10 68 000 $P90 361 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 765,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

5 700 $

100 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 600 $ +23.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

524490683700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32207

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 600 $

ID provincial

14075524490683700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

89 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 850 $

$/m² médian

1 701

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P24

Vaut plus que 24 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202277 400 $+4 %

202369 800 $-10 %

202468 000 $-3 %

202570 700 $+4 %

2026137 900 $+95 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²)

65,1 m² · constr. 2012

Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 027 $

Poids 21 %

601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth

2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 124 700 $

Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 272 $

Poids 2 %

116, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth

2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 277 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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