Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
80 400 $
Autre · 1 791 $/m² · 44,9 m² · constr. 2000 · terrain 90 876,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 876,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 42 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534612642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
14075534612642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 3 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²) 35,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 144 038 $ Poids 0 % |