Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

139 500 $

Autre · terrain 64 392 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 500 $

P10 62 600 $P90 437 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 392 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 $

100 %

Terrain 16 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +35.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

534866855400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32254

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

14075534866855400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 643

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P37

Vaut plus que 37 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202275 800 $+11 %

202369 600 $-8 %

202470 600 $+1 %

202571 400 $+1 %

2026150 500 $+111 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 3 %

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 1 %

58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²)

204,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 652 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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