CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant
Valeur estimée
100 500 $
Autre · terrain 207 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 494,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 31 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544403041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
14075544403041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
184 850 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-Lalemant
Vaut plus que 11 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 7, Rang 7, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 152 $/m²) 65,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 5 % |
| 2 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 0 % |