Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

200 100 $

Autre · terrain 210 072,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 100 $

P10 111 600 $P90 621 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 072,2 m²

Frontage

88,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

72 000 $

100 %

Terrain 72 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 000 $ +89.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

544855866400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32288

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

14075544855866400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 200 $

$/m² médian

1 701

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P63

Vaut plus que 63 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 600 $

202277 500 $+7 %

202384 900 $+10 %

202483 000 $-2 %

202586 800 $+5 %

2026112 100 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 1 %

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²)

204,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 652 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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