Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

204 400 $

Autre · terrain 147 327,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 400 $

P10 135 100 $P90 439 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

147 327,1 m²

Frontage

218,4 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

101 800 $

60 %

40 %

Terrain 61 100 $Bâtiment 40 700 $

Rôle antérieur 61 400 $ +65.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

544880589500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32287

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 100 $

Valeur bâtiment

40 700 $

Rôle antérieur

61 400 $

ID provincial

14075544880589500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 718

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P64

Vaut plus que 64 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202275 600 $+11 %

202382 900 $+10 %

202483 200 $+0 %

2025122 600 $+47 %

2026118 800 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 0 %

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²)

204,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 652 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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