Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

196 400 $

Autre · terrain 238 399,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 400 $

P10 110 200 $P90 686 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

238 399,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

62 300 $

100 %

Terrain 62 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 400 $ +50.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

554901465100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32297

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 400 $

ID provincial

14075554901465100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 900 $

$/m² médian

1 736

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P61

Vaut plus que 61 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 500 $

202280 600 $+3 %

202390 500 $+12 %

202491 900 $+2 %

202595 300 $+4 %

2026106 400 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 4 %

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²)

204,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 652 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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