Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

203 900 $

Autre · terrain 129 742,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 900 $

P10 104 600 $P90 712 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 742,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

34 400 $

100 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 400 $ +68.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

554912002500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32312

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 400 $

ID provincial

14075554912002500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 900 $

$/m² médian

1 736

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P64

Vaut plus que 64 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202273 500 $+6 %

202372 400 $-1 %

202474 200 $+2 %

202576 500 $+3 %

2026118 000 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 4 %

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²)

204,2 m² · constr. 1954

Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 652 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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