Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

206 000 $

Autre · terrain 113 676,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 000 $

P10 104 500 $P90 700 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

113 676,1 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

100 %

Terrain 30 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +74.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

554924584000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32315

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

14075554924584000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 950 $

$/m² médian

1 740

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P64

Vaut plus que 64 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202274 900 $+10 %

202376 500 $+2 %

202476 600 $+0 %

202576 200 $-1 %

2026121 200 $+59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 5 %

80, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant

2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (3 099 $/m²)

35,5 m² · constr. 1981

Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 025 $

Poids 0 %

274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel

2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²)

102,6 m²

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-Gabriel-Lalemant

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