CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant

Valeur estimée

193 900 $

Autre · terrain 80 001,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 900 $

P10 85 400 $P90 612 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 001,1 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

19 900 $

100 %

Terrain 19 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 300 $ +49.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

565091309200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32338

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 300 $

ID provincial

14075565091309200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

276 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 250 $

$/m² médian

1 740

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gabriel-Lalemant

P59

Vaut plus que 59 % des 703 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202272 600 $+6 %

202372 100 $-1 %

202471 100 $-1 %

202575 700 $+6 %

2026149 600 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, 6e rang, Mont-Carmel

2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 1 %

35, Chemin du Faubourg-de-la-Rivière, Mont-Carmel

2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 229 700 $ (2 390 $/m²)

96,1 m² · constr. 1951

Ajust. marché +46 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

276 041 $

Poids 1 %

274, Rue des Bois-Francs, Mont-Carmel

2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (634 $/m²)

102,6 m²

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 0 %

06 — Suivi

CANTON IXWORTH · Saint-Gabriel-Lalemant

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