115 Route JEFFREY · La Pocatière
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 134,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
354493466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082354493466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 86 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 537 930 $ Poids 44 % |
| 2 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 305 218 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 360 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 745 $ Poids 24 % |
| 4 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 357 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −421 $ | 108 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue de la Sablière, La Pocatière 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 006 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 305 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −6 663 $ | 222 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 321 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, rue du Verger, La Pocatière 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (1 550 $/m²) 161,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 333 $ Poids 0 % |