71 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364510556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364510556100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 64 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 493 m · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 471 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 544 m · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 139 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 119 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, Route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-15 · 875 m · Vendu 249 500 $ (1 983 $/m²) 125,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 272 842 $ Poids 43 % |
| 5 | 614, rue Hudon, La Pocatière 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (3 701 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 373 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 575, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 111 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 277 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 192, avenue du Vallon, La Pocatière 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 377 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 273 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, avenue du Vallon, La Pocatière 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 811 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 323 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 216, rue de la Montagne, La Pocatière 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 190 363 $ (1 751 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 719 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 193 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, Avenue Industrielle, La Pocatière 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 240 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 285 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue de la Pommeraie, La Pocatière 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 801 $ Poids 0 % |