85 Route 132 · La Pocatière
Valeur estimée
779 100 $
Autre · 806 $/m² · 966,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
966,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
364577712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082364577712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 96 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Roy, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-08-12 · 563 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 717, rue de Coutances, La Pocatière 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 601, rue du Verger, La Pocatière 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 650 $ Poids 7 % |
| 4 | 712, rue de Coutances, La Pocatière 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 416 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, chemin des Sables Est, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, 5e Avenue Mailloux, La Pocatière 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, avenue Painchaud, La Pocatière 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 99A, avenue Industrielle, La Pocatière 2026-04-02 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 319 $/m²) 265,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 709 $ Poids 0 % |